台大敦品河景帝王戶  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓台大敦品河景帝王樓中樓親友獨賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7280 萬 (含車位價)
參考單價：72.6 萬/坪
地址：台北市文山區羅斯福路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台大敦品
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：100.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.88 坪
附屬建物面積：11.18 坪
共同使用：42.22 坪
車位坪數：12.03 坪
土地面積：13.58 坪
樓別/樓高： 19樓 / 20樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3/14
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7060 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：景美國小、景美國中
鄰近公園：景美河濱公園
生活機能：景美市場
附近交通：捷運新店線/景美站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於文山區羅斯福路六段的「台大敦品」大坪數樓中樓，整體而言值得購入，但需視具體需求與預算匹配度而定。

主要購買理由：

稀缺性高： 同社區或同區域難以再得的重點河景樓中樓，對於追求生活空間感與隱私性的買方而言，極具吸引力。
地段成熟： 鄰近捷運景美站與景美市場，生活機能完善，且交通網易於進出南北，自住與投資屬性兼備。
格局優異： 一層三戶的大樓配置，加上百坪大空間與五房設計，非常適合三代同堂家庭或需要獨立工作室的族群。

購買建議： 儘管產品條件優異，但每坪 72.6 萬的單價在 20 年屋齡的產品中偏貴，建議買家確認自身財務負荷能力，並務必親自勘房，特別針對頂樓防水隔熱狀況、車位實際位置與動線進行詳細檢查。若您能接受高總價門檻並重視居住體驗勝於短期轉手便利性，這將是一處能提升生活品質的優質標的。

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